Ist eine photovoltaikanlage eine Bremse falls man das gebäude später veräußern will?

[Hildegard123]

Liebe Sonnenhungrige! Ich würde gerne eine Photovoltaikanlage auf meinen Stadel errichten lassen. Allerdings habe ich Bedenken, falls ich mein Anwesen später verkaufen müßte oder möchte, daß dies dann hinderlich wäre? oder das Gegenteil? Was ist Euere Meinung und Erfahrung? Ich freue mich sehr auf Antworten.

Liebe sonnige Grüße aus Bayern

Hildegard

[Fosol]

Hallo Hildegard,

ich kann Ihnen nur die Erfahrung unserer Kunden weitergeben, die ihr Haus nach der Installation einer PV-Anlage verkauft haben.

Die hatten allesamt keine Probleme, da es sich um einen Mehrwert für das Haus handelt. D.h. sie haben teilweise (je nach Alter der Anlage und Qualität der verbauten Produkte) den Preis für das Haus erhöhen können, aufgrund einer bestehenden PV-Anlage. Im Ergebnis würde ich sagen, das es definitiv kein Verkaufs-Nachteil ist.

Allgemein hängt es natürlich von der Art und Qualität der PV-Anlage ab. Schlecht montiert (evtl. noch mit Schäden in der Dachhaut,u.s.w.), ausgestattet mit billigsten Produkten ist es vielleicht ein Nachteil, falls der Käufer des Hauses Wert auf eine ordentliche PV-Anlage legen würde.

Sonnige Grüße
Marc

[Pharao]

Sehe ich genau so. Darüber hinaus kommt noch die erhöhte Vergütung von selbst genutztem Strom, was auch verkaufsförderd sich auswirkt. Alles in allem wird der Wert der Immobilie gehoben.

Gruß Pharao

[jekiff]

ich denke es ist wie auch bei fast allen Sachen, es kommt auf den Zustand der Anlage und des Gebäudes an. Wenn der Käufer die Anlage reparieren muss oder andere Tätigkeiten wie Dach ausbessern die mit Geldaufwand verbunden sind durchführen muss, kann die Anlage den Wert mindern. Weil sie mehr Arbeit macht. Aber wenn die Anlage gut läuft und gute Erträge bringt, dann ist das mehr eine Wertsteigerung!

Gruß

[Sonnengärtner]

Ich denke auch, dass die Anlage prinzipiell eine Wertsteigerung des Hauses darstellt.
Allerdings denken nicht alle wie wir und ich könnte mir gut vorstellen, dass potentielle Käufer eventuell den "Aufwand" scheuen, der mit dem Betrieb einer Anlage verbunden ist. Sie müssen sich um Versicherungen kümmern und sie auch bezahlen, außerdem sind sie dann ja auch für den Abbau der Anlage zuständig, wenn sie sie mit dem Haus zusammen erwerben, oder?

[Robert1976]

Also das ist eigentlich eine sehr gute Frage, die ich mir ehrlich gesagt noch nie gestellt habe.
Aber es kommt, denke ich vor allem auf die Effizienz deiner Solaranlage in Kontrast zu dem Stand der Solartechnik zur Zeit des Verkaufs in der Zukunft an denke ich.

[huale768]

Allerdings denken nicht alle wie wir und ich könnte mir gut vorstellen, dass potentielle Käufer eventuell den "Aufwand" scheuen, der mit dem Betrieb einer Anlage verbunden ist. Sie müssen sich um Versicherungen kümmern und sie auch bezahlen, außerdem sind sie dann ja auch für den Abbau der Anlage zuständig, wenn sie sie mit dem Haus zusammen erwerben, oder? ich denke es ist wie auch bei fast allen Sachen, es kommt auf den Zustand der Anlage und des Gebäudes an. Wenn der Käufer die Anlage reparieren muss oder andere Tätigkeiten wie Dach ausbessern die mit Geldaufwand verbunden sind durchführen muss, kann die Anlage den Wert mindern. Weil sie mehr Arbeit macht. Aber wenn die Anlage gut läuft und gute Erträge bringt, dann ist das mehr eine Wertsteigerung!



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